问答题 以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，按多少缴纳土地收益？

问答题 出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？

问答题 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限如何计算？