多项选择题
若王美在签约后去世，需办理继承出新房本后再进行交易过户，以下关于继承的描述正确的有（）。
A.继承的优先级：遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承 B.继承的优先级：法定继承＞遗赠扶养协议＞遗嘱继承 C.王美的父母属于第一继承人序列 D.王美的配偶和其子女属于第一继承人序列
多项选择题 业主陈悦了解了住宅专项维修基金的使用范围，则以下能用此基金维修的是（）。
多项选择题 以下不符合房地产广告发布的内容是（）。
多项选择题 以下情形中，构成诈骗罪的行为是（）。
