单项选择题 某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为（）万元。

单项选择题 属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

单项选择题 总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。