多项选择题
关于维修基金，下列说法正确的是()。
A.业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管 B.物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造 C.业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还 D.公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金 E.维修基金应当在银行专户储存，专款专用
多项选择题 拆迁人对被拆除的()应予补偿。
多项选择题 农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括()。
多项选择题 根据法律法规的规定，以下建设工程必须委托监理的是()。
