多项选择题

A.陈某应起诉吴某,取得执行依据可申请执行吴某的担保房产
B.冯某财产不能清偿全部债务时陈某方能起诉吴某,取得执行依据可申请执行吴某的担保房产
C.冯某财产不能清偿吴某债权时法院方能执行吴某的担保房产
D.法院可以直接裁定执行吴某的担保房产