判断题 定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

判断题 建筑封顶证明工积的主体结构已经完成。

判断题 建筑密度越大，绿化面积越大，从而小区居住质量越高。