单项选择题 张某分别与李某、王某和丁某订立了三份房屋租赁合同，三份合同均有效，张某与李某的合同最先订立，但未办理登记备案手续，张某与王某在其后订立的合同，但办理了登记备案手续，丁某的合同最后订立，但丁某已经合法占有了该房屋，则可以履行合同的承租人是（）。

单项选择题 采用经纪门店发布房源信息的方式，主要优点（）

单项选择题 关于房地产经纪服务费的说法错误的是（）。