判断题 房地产开发企业作为投资建设单位，原始取得建设物业的所有权，在物业销售前，它是物业唯一的所有人，因此它是物业的第一业主。

判断题 物业使用人在物业管理中的权利义务由业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。

判断题 物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为。