问答题
房产的设立、变更、转让和灭失应当如何发生效力？
须向房产登记机构提出申请，方可发生效力。
问答题 房产登记机关是什么机关？
问答题 不动产物权的确立，除法律另有规定者外，还应作什么？
问答题 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？
